השרותים שלנו

Contract

דיני מקרקעין, התמחות ביהודה ושומרון

עו"ד ערן בן-ארי עבר למגזר הפרטי לאחר כמעט עשור של עבודה משפטית בשירות מדינת ישראל. עבודתו בפרקליטות המדינה וכיועץ משפטי במשרד הביטחון בתחום הדין ביהודה ושומרון הפכה אותו למומחה מוביל בתחום. כמו כן הקנתה לו עבודתו הממשלתית היכרות מעמיקה וייחודית עם המנהל האזרחי, יועמ"ש איו"ש, הדרג המדיני וכלל הגורמים העוסקים בתחום. בשנים שחלפו מפרישתו מן המגזר הציבורי צבר עו"ד בן ארי ניסיון רב בייצוג יזמים, ישובים, מועצות מוניציפאליות, גופים לאומיים עמותות ולקוחות פרטיים רבים.
כידוע, ביהודה ושומרון לא חל החוק הישראלי. החוקים המנחים בתחום המקרקעין והתכנון והבניה יונקים מן הדין העות'מני, הבריטי המנדטורי, הירדני, מהצווים עליהם חתם במרוצת השנים אלוף פיקוד מרכז המכהן המכהן הצבאי באיזור ומן המשפט הבין לאומי ההומניטארי. הדרך היחידה לקדם את האינטרסים של לקוחות המעוניינים לפעול באיזור ולהימנע מתקלות ותאונות משפטיות היא להסתמך על יעוץ משפטי מקצועי השולט באופן מוחל במערכת מורכבת זו.

אנו מלווים את לקוחותינו בעסקאות מקרקעין פשוטות ומורכבות בקידום ובהתנגדות להליכי תכנון וכן בפעילות עסקית מגוונת בתחום הדלק, האנרגיה הסולארית ובמיזמים שונים. בנוסף אנו מייצגים הליכים מנהליים בכל הערכאות.

Gavel

ליטיגציה אזרחית-ומסחרית

ניהול סכסוכים וייצוג בפני בית המשפט נחשב כלב מקצוע עריכת הדין. הוא דורש יכולת הבנה וניתוח משפטי מעמיקים, כושר הבעה וניסוח, שליטה ברזי הפרוצדורה, אסרטיביות, יכולת טקטית לצפיית מהלכים עתידיים ויכולת שכנוע.
לעורכי הדין במשרדנו ניסיון רב שנים בניהול סכסוכים וייצוג בבתי משפט ובטריבונלים שיפוטיים שונים, בכל תחומי המשפט האזרחי והמסחרי. בכלל זה, אנו מייצגים לקוחות בעניינים חוזים, בתביעות נזיקין ואחריות מקצועית, בדיני מקרקעין ובתים משותפים, בדיני לשון הרע, חדלות פירעון ועוד.
את המחלקה מוביל עו"ד אסף תכלת, אשר לו עבר עשיר בתחום, לרבות ניסיון "מאחורי הפרגוד" כעוזר משפטי בבית המשפט המחוזי ובבית המשפט העליון.

Agreement

דיני מקרקעין ועסקאות נדל"ן

משרדנו מתמחה בטיפול בכל סוגי עסקאות הנדל"ן.
אנחנו מייצגים יזמים, קבוצות רכישה ולקוחות פרטיים, ובכלל זה רכישה ומכירה של נכסי מגורים, נכסים מסחריים ושטחי קרקע. אנו מעניקים ייעוץ משפטי לקשת לקוחות רחבה בישראל ומחוצה לה.
במהלך הטיפול בעסקאות אלו, אנו מספקים ללקוחותינו התייחסות לכלל היבטי העסקה, לרבות ההיבט המשפטי, המימוני והמיסויי – החל בשלב הבדיקה המשפטית הראשונית, דרך בדיקת נאותות, תכנון מס וניהול המו"מ המשפטי והעסקי, וכלה בטיפול בהעברת הרישום.
את המחלקה מוביל עו"ד איתן מרנס, אשר צבר במשך השנים ניסיון וידע רחב בתחום.

גם בהקשר זה, למשרדנו התמחות מיוחדת בטיפול בעסקאות נדל"ן מורכבות ביהודה ושומרון.

מיסוי מקרקעין

חלק מרכזי בכל עסקה הנו מבנה המס. משרדנו מייעץ ומייצג לקוחות ישראליים וזרים בתחום המיסוי, ובכל ניסיון וידע נרחבים בכל הנוגע למיסוי בישראל, בדגש על מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה).
אנו מלווים את לקוחותינו בכל שלבי העסקה בהיבט המס, עם התכנון הראשוני של העסקה וקבלת החלטות מס מקדימות, ובהמשך בניהול המו"מ, דיווח העסקה (וייצוג, במידת הצורך) מול רשויות המס – והכל על מנת להשיג עבור הלקוח את התוצאה הטובה ביותר.

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית הוא אחד מהתחומים המתפתחים ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי. משרדנו מתמחה בטיפול בפרויקטים של התחדשות עירונית לסוגיה, לרבות עסקאות פינוי-בינוי ותמ"א 38. במסגרת זו אנו מייצגים גם יזמים וגם בעלי דירות.
אנו מעניקים ללקוח טיפול מקיף ומעמיק, החל משלב ייזום ותכנון הפרויקט, בחינת היבטי תכנון והיבטי מס, יצירת מתווה העסקה וניסוח ההסכמים המשפטיים, עיסוק בתחום המימוני, התקשרויות עם קבלנים ונותני שירותים אחרים, ליווי שוטף במהלך הבניה ורישום הבית המשותף בתום הפרויקט.

משפט מסחרי

למשרדנו שנות ניסיון רבות בתחום המשפט המסחרי, שנרכש בשנות עבודתנו במשרדים המובילים בישראל. אנו מספקים ללקוחותינו יעוץ משולב משפטי ועסקי-אסטרטגי, בכל סוגי החוזים וההתקשרויות. אנו עובדים באופן צמוד עם לקוחותינו על מנת לספק את צרכיהם המשפטיים, ותופרים עבורם את הפתרון האישי והפרקטי המתאים להם ביותר.

משפט מינהלי

משרדנו מתמחה בתחום המשפט המינהלי, ובכלל זה עתירות לבג"צ ולבתי המשפט המינהליים בנושאים ציבוריים ופרטיים, הליכים לפי חוק חופש מידע, מיצוי הליכים מול גופים מינהליים ועוד.

לשון הרע

משרדנו מתמחה בדיני לשון הרע. אנו מייצגים תובעים ונתבעים בתחום ומציעים ייעוץ שוטף לכלי תקשורת ולארגונים. לקוחותינו מקבלים מעטפת משפטית המאפשר הגנה מרבית מפני תביעות דיבה, וזאת מבלי להתפשר על חופש הביטוי שלהם ועוצמת התוכן המתפרסם על ידם.

תכנון ובניה

למשרדנו ניסיון וידע מעמיקים בתחום התכנון והבניה, כתוצאה של שנים רבות של ייצוג בהליכים בתחום. אנו מייצגים לקוחות בכל סוגי ההליכים המנהליים והמשפטיים לאישור תכניות בניה, הליכי רישוי, התנגדויות וערעורים.
למשרדנו התמחות מיוחדת בתחום התכנון והבניה באזור יהודה ושומרון – תחום אשר שונה לחלוטין באופיו וכלליו מאשר שיטת המשפט הישראלית הרגילה. גם בהיבטים אלה אנו מעניקים יועץ שוטף ללקוחות פרטיים ועסקיים, וליישובים באזור זה.

צוואות וירושות, יפוי כוח מתמשך

עם פטירתו של אדם, נכסיו מועברים ליורשיו. אופן הירושה בישראל מתבצעת באחת משתי דרכים: באמצעות צוואה, או בהתאם להוראות חוק הירושה.
צוואה היא ביטוי רצונו של אדם באשר למה שייעשה בענייניו לאחר פטירתו. חוק הירושה הישראלי כפוף לקיומה של צוואה, כלומר, צוואה תקפה תגבר על כללי הירושה שנקבעו כברירת המחדל בחוק.
לאור זאת, חשוב ביותר לוודא כי תהיה קיימת לאדם צוואה, אשר תגדיר את רצונו ומשאלותיו לאחר מותו. במקרים רבים מומלץ גם לשקול הקמת נאמנות.
הניסיון והידע של משרדנו בתחום הצוואות, הנאמנויות והנכסים מאפשר לו לבחור עבור הלקוח פתרון אישי תפור למידותיו ולצרכיו האישיים, גם בכל הנוגע לתחום זה.
בנוסף לכך, עו"ד מרנס ממשרדנו הנו בעל הסמכה לניסוח והחתמה על ייפוי כוח מתמשך.ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי אשר מהווה חלופה למינוי אפוטרופוס. ייפוי הכוח המאפשר לכל אדם בגיר, לקבוע מי יטפל בענייניו בעתיד, אם וכאשר לא יוכל לטפל בהם בעצמו. מיופה כוח, יהיה מוסמך לפעול בשם אותו אדם בעתיד כאשר לא יוכל עוד לקבל או לבצע החלטות הנוגעות לעינינו בעצמו, ייפוי כוח מתמשך יכול להתייחס לעניינים רפואיים, אישיים או רכושיים – או רק לחלקם. הוא יכול לכלול גם "הנחיות מקדימות", בהן יבהיר איך הוא מבקש ממיופה הכוח לפעול בעתיד.
קיימת חשיבות רבה לעיצובו של יפוי הכוח המתמשך במקביל ובאופן המשתלב עם הוראות הצוואה. הניסיון והמומחיות שלנו מאפשרים התייחסות לכלל ההיבטים של הלקוח, גם בהקשר זה.

דיני אגודות שיתופיות ועמותות

תחום האגודות השיתופיות הוא תחום מורכב ומרתק, הכולל שלל רבדים משפטיים המשפיעים על התנהלות העמותה והדין החל עליה, פקודת האגודות השיתופיות, תקנות האגודות השיתופיות, החלטות רשם האגודות השיתופיות, תקנון האגודה והחלטותיה הפנימיות של האגודה.
למשרדנו ניסיון רב באגודות שיתופיות, בדגש על אגודות שיתופיות ברחבי יהודה ושומרון. אנו מייעצים ומלווים בעלי התפקידים באגודה ואת רשויות האגודה במילוי תפקידם ומייעצים להם בהתנהלותם השוטפת, וכן חברי אגודה בנושאים שונים.
בין היתר, למשרדנו ניסיון מוכח בניהול סכסוכים בין האגודה לחברי האגודה או חברים לשעבר, לרבות ניהול מו"מ וייצוג בבתי משפט השונים, בפני רשם האגודות השיתופיות וגורמים מטעמו ובבוררויות במידת הצורך.
בנוסף לכך, מייצג משרדנו באופן שוטף מספר עמותות שונות במגוון תחומים. בהקשר זה אנו מייעצים לעמותות באופן שוטף ובנושאים עקרוניים, ובכלל זה ייסוד עמותות, התקנת תקנון, קבלת אישור על פי סעיף 46 לפקודת מס הכנסה וייעוץ שוטף לניהול העמותה על פי חוק העמותות וכללי ניהול תקין שנקבעו על ידי רשם העמותות. בנוסף לייעוץ המשפטי הרגיל, השותפים במשרד גם מכהנים, בהתנדבות, כחברי וועד בעמותות שונות.